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北京亦庄国际人才发展集团调研莞寓,董事长叶斌:“东实经验值得学习!”
类别:公司新闻
2021-10-20

10月20日下午,北京亦庄国际人才发展集团董事长叶斌率队到东实集团考察交流。在实地参观莞寓·市人才安居社区后,双方召开座谈会,就旧城改造、人才公寓建设运营等展开深入交流。

 

 

 

 

北京市经济技术开发区地区事务协同局副局长张永浩、北京市大兴区规划分局局长马林涛等10余人共同参加此次考察交流活动。东实集团党委书记、董事长刘波,东莞市旗山投资发展有限公司副总经理林成,东莞市安居建设投资有限公司(以下简称“安居公司”)总经理季光正、副总经理张海波等出席座谈。

 

 

 

多元化共享空间、丰富社群活动

 

打造青年人才高品质住房体验

 

 

 

考察组一行首先来到莞寓·市人才安居社区共享空间,现场听取讲解员关于莞寓建设规模、项目分布、规划配套等情况的汇报。随后走进莞寓样板间,了解莞寓户型设计和装修细节,切身感受莞寓的居住氛围和品质。

 

 

 

 

 

 

据介绍,莞寓·市人才安居社区位于东城立新社区,原为闲置回迁房小区,是安居公司与东城街道合作项目。项目总建筑面积约20万平方米,共有建筑物20栋,改造完成可提供人才住房约3000套。目前该项目已改造完成,共投入房源2909套,已出租房源2464套,出租率达85%。

 

 

 

 

该社区户型精致、功能完善。以布局紧凑的精装修小户型为主,软装设计时尚而温馨,家具、家电一应俱全,满足租户拎包入住需求。社区开发使用了智慧安居系统,提升运营服务效率的同时,也为租户线上办理业务提供便利。

 

 

为满足青年人才精神文化需求与社交体验,社区建设了共享厨房、健身房、阅读室、运动场等共享空间,同时还定期组织篮球赛、形象大使选拔赛、脱单交友派对、学习培训等各类丰富多彩的社群活动,打造开放、包容的社交圈层,多维度助力青年人才成长。

 

 

 

探索东莞特色人才安居发展模式

 

5个“1”打响“莞寓”市属租赁住房品牌

 

 

 

   座谈会上,张海波从企业组建、发展历程到发展成果等多个方面,对东实集团人才安居业务进行了详细介绍。

 

 

 

 

安居公司是东实集团全资子公司,作为东莞市首家市属住房租赁企业,以“建设品质人才住房,助力东莞更好发展”为使命,致力于打造具有东莞特色、兼顾公共性和营利性的标杆性人才住房租赁平台,助推人才东莞建设。自2018年成立以来,安居公司通过政府、企业闲置物业盘活利用,市场化旧物业统租改造、代建、代运营等创新模式,现已投资运营项目10余个,筹集优质房源6000余套。目前安居公司已注册“莞寓”、“莞家”、“莞颐”青年型、家庭式及养老式长租公寓品牌,致力于成为东莞人才安居住房龙头企业。

 

 

 

“总结起来,安居公司取得了五个‘一’:筹集一批房源、形成一个体系、服务一批企业、打响一个品牌、引领一个行业。下一步,我们希望做到管控‘硬’一点,服务更‘软一点’。”张海波表示,接下来安居公司将持续加强市场化房源筹集力度,提升市场规模及运营成效,同时将根据市政府相关工作部署及要求,全力配合推进落实“三限房”代持及运营管理工作。此外,还将通过推动组建行业协会、打造智慧安居平台等举措,助推东莞住房租赁行业的快速发展。

 

 

 

 

季光正进一步介绍了“莞寓”的品牌特色及亮点。他强调,安居公司以市场化运作为主,积极主动投入市场化竞争,高度重视项目运营服务及品牌建设,目前已打造了“5+3”特色运营服务体系,以丰富多彩社群活动及完善的运营服务体系赋能人才发展,打响“莞寓”市属租赁住房品牌。今后还将进一步探索更高质、高效的运营服务体系,做到品牌更响亮、服务更到位、平台更完善。

 

 

 

业务经验交流

 

拓展人才安居发展新思路

 

 

 

考察组一行对安居公司的市场化经营思路、完善的运营服务体系、品牌打造及运营成效等给予高度认可。据介绍,北京亦庄国际人才发展集团去年刚成立,是北京经济技术开发区工委、管委会总体部署的高端人才服务机构,为来经开区创新创业的各类人才和投资项目提供包括人才住房、项目引进等全链条精准服务。

 

 

 

 

叶斌表示,此行参观收获颇丰,目前北京亦庄国际人才发展集团以项目开发建设为主,为打造经开区创新创业良好生态,集团肩负了人才保障、打造“职住一体”、助力经开区产业转型升级等更重要使命,亟需拓展发展新思路,东实集团人才安居项目建设运营、市场化用人机制及团队培养等经验为今后工作开展提供了很好的借鉴。

 

 

 

 

刘波对考察组一行表示热烈欢迎,表示希望加强两地业务交流探讨,推进人才安居工作打开新局面。刘波对集团人才安居工作经验作了总结分享,也谈及了发展中的困难和解决思路。他表示,培育东莞发展新动能,助力东莞制造业转型发展,不止是针对产业的“腾龙换鸟”,更是推动产城融合发展,改善城市配套及居住环境,满足新兴产业工人居住生活需求,吸引高层次人才扎根东莞发展。

 

 

刘波表示,伴随政府对人才安居支持力度逐步加大,东莞产业发展及人才需求的增长,东实集团将加快市场拓展步伐,进一步做好人才安居产品/装修标准化,以精细化、人性化、定制化服务,稳健的企业管理及经营能力,更好地服务企业、服务人才,为东莞产业“腾笼换鸟”、城市品质提升贡献更大力量。